1. #1
    Аватар для admin
    Регистрация
    10.05.2014
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Пол
    Сообщений
    532
    Cпасибо
    8
    Поблагодарили 0 раз(а)
    Репутация
    0 +/-

    Новости: Можно ли купить Недвижимость в Китае

    Новость доступна на странице
    недвижимость в китае

    Не секрет, что Китай является одной из наиболее динамично развивающихся стран мира. По прогнозам экспертов к 2020 году экономика Поднебесной обгонит американскую и станет мировым лидером по объему ВВП. На подъеме находится и китайский рынок недвижимости. Только за последнее время он вырос на 32%. Посмотрим, стоит ли россиянам покупать квартиры в Китае и каковы особенности данной процедуры.
    Ограничения на покупку недвижимости для иностранцев
    Чтобы контролировать рост цен и не допустить спекуляций правительство КНР ввело ограничения на покупку жилья иностранцами:
    -нерезиденты имеют право приобрести только один объект недвижимости и исключительно для личного пользования;
    -иностранцам запрещена сдача жилья в аренду и использование его в любых других коммерческих целях;
    -иностранцам запрещено покупать квартиры, предназначенные для малообеспеченных слоев населения.

    Можно ли обойти данный запрет?
    Несмотря на ограничения на покупку недвижимости, введенные китайским правительством для иностранцев, множество нерезидентов КНР все-таки имеет по несколько объектов недвижимости. Например, в Шанхае запрет на покупку жилья для лиц, не являющихся гражданами Китая, вообще не действует. Поэтому этот город является наиболее привлекательным для иностранных инвесторов.
    К тому же в КНР в сертификате на право обладания недвижимостью имя покупателя пишется на китайском языке. Многие изворотливые иностранцы каждый раз пишут свое имя по новому и поэтому могут обладать несколькими квартирами в Поднебесной, формально не нарушая закон.

    Процедура покупки россиянами недвижимости в КНР.
    Во многих российских городах (Владивостоке, Хабаровске, Благовещенске) существуют агентства, которые помогают гражданам Российской Федерации приобретать жилье в Поднебесной. После того как они подберут квартиру, подходящую под критерии клиента, последнему необходимо подписать нотариальный договор купли-продажи. Это может сделать как сам покупатель, так и его представитель по нотариально заверенной доверенности. Далее договор регистрируется в мэрии города, по китайскому законодательству данная процедура занимает не более трех месяцев. Затем покупателю выдаются два правоустанавливающих документа: первый удостоверяет право долгосрочного пользования земельным участком, второй – удостоверяет право собственности на недвижимость. После приобретения жилья гражданин России все равно должен будет получить визу для проживания, но никаких сложностей в данном случае возникнуть не должно.

    Выгодно ли для россиян приобретать жилье в Китае?
    Чаще всего квартиры в Поднебесной приобретает жители приграничных российских городов. Их привлекает высокий уровень жизни в стране и относительно высокие цены на недвижимость. Например, средняя стоимость квадратного метра жилья в городах Суйьфэньхэ и Хэйхе составляет 400-500 долларов. В тоже время в находящемся в нескольких километрах Благовещенске средняя стоимость квадратного метра – около 1000 долларов. Таким образом для его жителей гораздо выгоднее купить квартиру в Китае, а на работу ездить в родной город. Дополнительным плюсом является стоимость коммунальных услуг. Для двухкомнатной квартиры их сумма не превышает 20-25 тысяч рублей в год.

    В китайских городах, граничащих с Россией, уже проживает большое число русскоязычных граждан, поэтому можно не опасаться, что вас не поймут в магазине или государственном учреждении. К тому же средний уровень цен в Поднебесной намного ниже, чем в Российской Федерации.

    А вот для россиян, которые хотят лишь инвестировать в недвижимость, приобретения жилья в КНР будет не лучшим вариантом. Ведь в большинстве районов Китая существуют серьезные ограничения на покупку квартир иностранцами. А в Шанхае, где подобных ограничений нет, средняя стоимость квадратного метра жилья превышает 18 тысяч долларов, поэтому купить там квартиры могут очень богатые люди. Но даже они вряд ли получат прибыль от приобретения жилья. Ведь цены на китайскую недвижимость уже падают, и по прогнозам экспертов, такая тенденция будет сохраняться достаточно долго. С начала 2014 года в стране уже зафиксировано снижения продаж жилья на 11%.
    Даже если вы очень талантливы и прилагаете большие усилия, для некоторых результатов просто требуется время

  2. #2
    Новичок Аватар для Aless
    Регистрация
    31.10.2014
    Сообщений
    3
    Cпасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а)
    Репутация
    0 +/-
    Насколько я знаю, купить квартиру в Китае можно без проблем, было бы желание и деньги. За последнее время количество россиян там только увеличивается. И переселяются все не только ради бизнеса, а и просто для того чтоб хорошо жить - у китайцев уровень культуры намного выше нежели у наших. И уровень цен нормальный - можно спокойно прожить на нашу пенсию.

  3. #3
    Новичок Аватар для amy131
    Регистрация
    01.11.2014
    Адрес
    Россия
    Пол
    Сообщений
    4
    Cпасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а)
    Репутация
    0 +/-
    Если переезжать жить в Китай, то можно конечно купить квартиру или допустим если часто по работе туда ездишь. Но зачем? Снять номер в отеле и всё. Квартира не окупится с тем что иностранцам её нельзя сдавать в аренду и сильно дешёвую квартиру всё равно не купить. Нет, конечно если деньги девать некуда уж совсем - вперёд и с песней, я бы тоже купила.

  4. #4
    Новичок Аватар для Кристина-Волгина
    Регистрация
    31.10.2014
    Пол
    Сообщений
    7
    Cпасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а)
    Репутация
    0 +/-
    Да, это действительно так - многое россияне покупают недвижимость в Китае. Моя знакомая живет в городе Благовещенске, который находится на границе с Китаем, она рассказывала ,что многие жители их города покупают квартиры в китайских новостройках.

  5. #5
    Пользователь Аватар для Irisha-mel
    Регистрация
    08.10.2014
    Сообщений
    33
    Cпасибо
    0
    Поблагодарили 2 раз(а)
    Репутация
    0 +/-
    Тут нет ничего удивительного, Китай страна, которая стремительно развивается. Многие иностранцы, в том числе и россияне желают приобрести здесь недвижимость. Если позволяют деньги, то почему бы и нет.

  6. #6
    Новичок Аватар для ВАлентин
    Регистрация
    29.10.2017
    Сообщений
    11
    Cпасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а)
    Репутация
    0 +/-
    А мы недавно купили отличную квартиру с помощью данного ресурса: https://gorodkvadratov.ru/ Мы более чем довольны своей покупкой. Во-первых, квартира обошлась нам не очень дорого. Квартира находится в хорошем районе, где развита инфраструктура. Планировка квартиры шикарная!

Похожие темы

  1. Продается IPHONE6, GALAXY S5, IPAD (купить 3 получить 1 бесплатно)
    от iphonestock в разделе Товары на Таобао
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 17.12.2014, 17:18
  2. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 26.11.2014, 21:14
  3. Что лучше купить в Китае?
    от Kim_Klim в разделе Продавцы и товары на Алиэкспресс
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 11.11.2014, 16:43
  4. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 06.08.2014, 02:48
  5. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 01.07.2014, 04:40

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •